służebność gruntowa

Definicja

Obciążenie nieruchomości na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności. Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.

Przykład

Przed Sądem Rejonowym w Wejherowie toczy się sprawa o ustanowienie służebności gruntowej wraz z możliwościom przejazdu i przechodu po działce.

Powód wystąpił o ustanowienie służebności gruntowej, ponieważ będzie ona stanowić główny i jedyny dostęp do drogi publicznej dla jego działki.